Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) für Immobilienmakler

1. Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für sämtliche Verträge, Angebote und Tätigkeiten von [Wiese UG], [Am Feuerwehrhaus 14, 37191 Katlenburg Lindau], [info@wiese24.de, +49 (0) 170 3182707] (im Folgenden „Makler“), soweit nicht ausdrücklich schriftlich etwas anderes vereinbart ist.

2. Vertragsgegenstand

Der Makler verpflichtet sich, Nachweis- oder Vermittlungsleistungen im Zusammenhang mit dem Abschluss von Verträgen über Immobilien, Grundstücke oder sonstige Objekte zu erbringen.

3. Angebote

Die Angebote des Maklers sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr. Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung bleiben vorbehalten.

4. Provision / Courtage

• Mit Abschluss eines durch den Nachweis oder die Vermittlung des Maklers zustande gekommenen Hauptvertrages (z. B. Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag) hat der Auftraggeber die vereinbarte Maklerprovision zu zahlen.

• Die Höhe der Provision richtet sich nach der jeweils gültigen gesetzlichen Regelung bzw. nach der im Maklervertrag individuell vereinbarten Courtage.

• Der Anspruch auf Provision entsteht auch dann, wenn der Hauptvertrag zu Bedingungen abgeschlossen wird, die vom Angebot abweichen, sofern das wirtschaftliche Ergebnis dem angebotenen entspricht oder nur unwesentlich abweicht.

5. Pflichten des Kunden

Der Kunde ist verpflichtet, alle für die Durchführung des Auftrags erforderlichen Informationen wahrheitsgemäß und vollständig zur Verfügung zu stellen.
Wird ein Hauptvertrag ohne Mitwirkung des Maklers abgeschlossen, ist der Kunde verpflichtet, den Makler unverzüglich darüber zu informieren.

6. Vorkenntnis

Ist dem Kunden ein vom Makler nachgewiesenes Objekt bereits bekannt, so hat er den Makler unverzüglich, spätestens innerhalb von 5 Tagen nach Erhalt des Nachweises, schriftlich darauf hinzuweisen. Unterbleibt dieser Hinweis, gilt das Objekt als durch den Makler nachgewiesen.

7. Haftung

• Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit der Angaben, die er vom Verkäufer, Vermieter oder von Dritten erhalten hat.

• Eine Haftung des Maklers ist ausgeschlossen, sofern diese nicht auf Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit beruht oder eine Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit betrifft.

8. Widerrufsrecht (nur für Verbraucher bei Fernabsatzverträgen)

Verbrauchern steht ein Widerrufsrecht gemäß §§ 355 ff. BGB zu, wenn der Maklervertrag unter ausschließlicher Verwendung von Fernkommunikationsmitteln (z. B. über Internet, Telefon oder E-Mail) abgeschlossen wird.
Eine entsprechende Widerrufsbelehrung wird dem Kunden gesondert zur Verfügung gestellt.

9. Datenschutz

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäß der auf der Website veröffentlichten Datenschutzerklärung.

10. Schlussbestimmungen

• Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.

• Erfüllungsort und Gerichtsstand ist, soweit gesetzlich zulässig, der Sitz des Maklers.

• Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.